2e édition BOAD Development Days : « adaptons notre justice à la vitesse de nos projets immobiliers », dixit Maître Martial Akakpo

La 2e édition des “BOAD Development Days” a rassemblé les jeudi 11 et vendredi 12 juin 2026 à Lomé, l’élite du financement ouest-africain autour d’un défi majeur : bâtir un habitat durable, inclusif et énergétiquement souverain. Si les discussions ont porté sur la viabilité économique des projets, Martial Akakpo, avocat éminent et Secrétaire Permanent du Centre International d’Arbitrage et de Médiation a tenu à rappeler une réalité souvent occultée : sans une sécurisation juridique innovante, ces investissements risquent de s’enliser.

Pour Maître Martial Akakpo, avocat éminent et Secrétaire Permanent du Centre International d’Arbitrage et de Médiation, le succès de cette initiative est indéniable. Toutefois, il souligne une carence méthodologique : le manque de réflexion sur la gestion des litiges dans un écosystème de financement de plus en plus complexe.

Le thème évocateur du « logement abordable » implique une chaîne de contrat complexe liant banques, promoteurs immobiliers et citoyens. Selon l’avocat, l’innovation financière ne peut être pérenne sans une innovation parallèle dans le règlement des différends. « À financement innovant, il faut un règlement des conflits innovants qui tient compte de tous les partenaires impliqués », a-t-il martelé.

L’avocat pointe du doigt la lenteur des juridictions étatiques classiques, inadaptées aux exigences de rapidité du secteur immobilier. Pour sécuriser les projets, il préconise l’intégration systématique de clauses d’arbitrage robustes dans les contrats de financement. Il suggère notamment des mécanismes où le prêteur pourrait se substituer au bénéficiaire en cas de litige, évitant ainsi le blocage des chantiers devant les tribunaux traditionnels.

Adapter le droit à l’écosystème économique

Maître Martial Akakpo appelle ainsi les acteurs de la BOAD et leurs partenaires à penser le « risque contentieux » dès la conception des contrats. Pour lui, l’arbitrage et les modes alternatifs de règlement des litiges ne sont pas des options, mais des impératifs de souveraineté.